En los últimos años el Parque Nacional Radal Siete Tazas ha sido amenazado por incendios, sequía y la reducción del bosque nativo. Hoy se suma otro factor de riesgo: el Proyecto Ecoinmobiliario EntreParques, que con sus más de 7.000 hectáreas y 113 lotes pone en peligro la flora y fauna protegida en el lugar. Esta parcelación no se sometió a ninguna evaluación de impacto ambiental, a pesar de que un artículo de la ley dice que los proyectos próximos a áreas protegidas tienen que hacer un estudio, cuestión que ha sido ratificada por la Corte Suprema en otro caso similar. Pero para las autoridades ambientales este artículo no es considerado a la hora de determinar quiénes deben hacer evaluaciones.
Durante febrero de este año el Parque Nacional Radal Siete Tazas, ubicado en la comuna de Molina, Región del Maule, estuvo cerrado a los visitantes. Un incendio forestal que quemó 13.800 hectáreas estaba consumiendo los bosques cercanos; además, sus famosas pozas naturales tenían el agua estancada por el bajo caudal que las alimenta, perteneciente al Río Claro, que nace en el Volcán Descabezado Grande para desembocar en el Río Maule. “Este año que recién pasó nos pudimos percatar, cosa que no habíamos visto antes, que hay sectores dentro del bosque donde hay árboles aislados que están completamente secos, y esto es producto del estrés hídrico”, comenta Aldo Reyes, administrador del parque desde el 2010.
En el costado suroeste del terreno del Radal se emplaza el Fundo El Guanaco, vecino por la ribera sur del Río Claro. Este fundo cuenta con alrededor de 7.000 hectáreas, un área mayor a la que administra el Parque Nacional, que es de 5.147 hectáreas. En estas tierras de destino agrícola se está desarrollando un proyecto inmobiliario que contempla 113 parcelas unifamiliares de aproximadamente una hectárea, más siete lotes comunes.
El proyecto no ha ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), pero hay una controversia respecto de si debe hacerlo o no. Esto, porque hay un artículo de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente que indica que los proyectos aledaños a áreas protegidas deben someterse a evaluación. Aunque las autoridades no consideran ese artículo al determinar quiénes deben ser evaluados, la Corte Suprema, en un caso similar del 2019, determinó que “toda obra, programa o actividad próxima a un área protegida susceptible de ser afectada por esta”, debe ingresar al SEIA.
En internet ya se estaban vendiendo lotes del condominio, cada uno a un precio de $27 millones. Durante la investigación se vieron tres páginas inmobiliarias con la venta de EntreParques, pero actualmente solo unasigue vigente. Por otro lado, al buscar en el sitio web del SEIA no se encuentra ninguna información sobre él.
De acuerdo a expertos y activistas ambientales, el avance de las obras del proyecto inmobiliario puede generar graves impactos ambientales en el ecosistema del Parque Siete Tazas y sus alrededores debido al aumento del flujo de personas, la fragmentación del terreno y la introducción de animales domésticos.
José Arturo y Miguel Ángel Iracheta Cartes están detrás de la inmobiliaria responsable de EntreParques. Los hermanos Iracheta Cartes y sus familias son quienes poseen las acciones y derechos del predio El Guanaco, vecino inmediato del Parque Siete Tazas, separados tan solo por el Río Claro, el cual también marca el límite entre las comunas de San Clemente y Molina. Según lo que han observado los funcionarios del parque, este proyecto se está desarrollando desde hace aproximadamente dos años. Aldo Reyes reconoce que es una preocupación por el impacto que puede causar, pero desde Conaf no pueden hacer nada porque es un terreno particular.
El Guanaco
Reserva privada con 113 parcelas de alrededor de una hectárea, más otros siete lotes de espacio común. Cada casa podrá ser de hasta 1.000 metros cuadrados, con un arranque de agua potable. 1.200 hectáreas de bosques nativos, sectores de baño en las riberas de los ríos Claro y Radal. Actividades outdoor como cabalgatas, senderos para caminatas, mountain bike, pesca y descenso en nieve virgen. Potreros, pesebreras y corrales. Así es como la Inmobiliaria Parque El Guanaco vende su proyecto “ecológico” que, según su página, se ubica a 4,1 km del Parque Nacional Siete Tazas, pero al revisar en Google Maps se ve que la distancia al Parque Inglés, sector de gran interés turístico del parque, es menor.
“Somos vecinos a un metro del otro. La parte donde están los lotes tienen una distancia variable, hay algunas que están alrededor de unos 4 kilómetros, pero hay otras que están más cerca. Me parece que donde han parcelado hay otras que de seguro se encuentran más cerca del parque”, especifica el administrador del Parque Nacional Radal Siete Tazas. Esto implicaría que el condominio está dentro del área de influencia ecológica o zona buffer, un corredor biológico donde podría haber desplazamiento de la fauna, ya que, si bien la superficie del parque y la reserva es restringida, el trabajo de conservación no se limita solo a ese terreno. Según Aldo Reyes esta podría abarcar aproximadamente 12 km fuera de los límites del parque.
Este condominio se ubica en el Lote B del Fundo El Guanaco, el cual nació de la subdivisión de El Guanaco, predio de más de 7.000 hectáreas de uso agrícola inscrito a nombre de la sociedad Servicios Agrícolas Mecanizados Limitada, administrada por los hermanos Iracheta Cartes, reconocidos empresarios de Talca. Ellos también representan a la Inmobiliaria Parque El Guanaco Limitada, constituida el 2018 por Servicios Agrícolas Mecanizados Limitada y Compañía de Inversiones Fundo El Guanaco Limitada, otra de sus sociedades.
Sobre los terrenos del Fundo El Guanaco Lote B, aún no existirían permisos de edificación, según los documentos entregados por la Dirección de Obras Municipales de San Clemente con el rol del predio
Además, este rol se encontraría actualmente en estado de subdivisión total, información que entrega el Servicio de Impuestos Internos (SII) cuando se consulta por los antecedentes del bien raíz. Al revisar el registro del fundo en el Conservador de Talca, ya están presentes las subdivisiones realizadas y también las ventas de loteos que se han efectuado hasta el momento.
Gentileza El Descontento.cl
